【TCD-062】万引きGメン！！万引きした美女を折檻しようと思ったらニューハーフだった！でも、構わずお仕置きして射精させちゃいました2 100万元/时常米!上海老洋房卖出历史新高

一套新近成交的老洋房【TCD-062】万引きGメン！！万引きした美女を折檻しようと思ったらニューハーフだった！でも、構わずお仕置きして射精させちゃいました2，给上海顶豪市集再添一把火。

近日，上海静安区巨鹿路的一套花坛洋房易主，成交总价约3.1亿元，产证面积约307时常米，占大地积约557时常米（含地下室95.53时常米），成交单价约100.9万元/时常米，创下新高。

此前上海豪宅单价“天花板”是2021年10月成交的华山路889号，单价75万元/时常米。该房源由889、891号构成，面积高达1131时常米，原为永安集团旗下永安纺织印染公司总司理郭棣活的宅邸。

现在尚无巨鹿路老洋房的交往记录，不外第一财经记者从多位沪上豪宅中介处了解到，这是笔真确成交。有异常从事老洋房业务的资深业内东说念主士向记者示意，在上海市集上产权澄莹、可开脱交往的独栋老洋房历历，相应的成交信息可靠性较强。

值得一提的是，有音讯称，该笔交往的中介佣金高达900万。不外，上述业内东说念主士示意，表面上佣金苟简是在900万，因为现在全上海关于中介就业费的治安上限基本斡旋不逾越3个点，然则关于这么的超等大主意，能否收到3个点并弗成笃定。

公开信息披露，巨鹿路880号地点的建筑群（巨鹿路868—892号）为英式花坛住宅，砖木结构，1930年建造，共12幢，一齐成列。这处建筑群是海外闻名建筑谋划师邬达克虚度年华后的首个名目，海外饭馆、武康大楼、大光明电影院等均出自他手。

领受采访的业内东说念主士示意，此类老洋房产物，供给太少，并且又王人是超大量交往，由于其地段、品相、花坛、历史配景和文化底蕴、稀缺性和储藏价值，时常是一房一价，举座而言，可对比性和参考性较弱。

据克而瑞猜度中心统计，从上海二手豪宅的成交情况来看，老洋房占比约三成，单价多量在20万元/时常米以上，但单价超60万元/时常米的照旧个例。

尽管一房一价的老洋房难以十足代表豪宅市集的行情，但也在一定经由上讲解资金对上海市集的看好。

事实上，近来的上海豪宅市集也火热独特。3月份，中海顺昌玖里以196亿元单盘销售额刷新了宇宙记录；4月初，位于陆家嘴的豪宅名目滨江成功门认购金又创下本年以来新高，并以113.04分的入围积分红为上海推论积分制以来第三高；均价16.8万元/时常米的融创外滩壹号院二期，也在短短4天半的本事里，引得超350组客户认筹，认筹比超170%。

克而瑞统计披露，从成交情况来看，本年竣事2024年4月10日，上海总价2000万元以上高端住宅已成交1271套；其中内环内共成交1014套，而往日十年间，上海总价2000万元以上高端住宅平均每年卖掉约1195套。

成交走高，与高端住宅市集供应放量不无联系。本年上海推出的前四批次新址中，总价2000万元以上高端住宅供应总量已达到2728套，接近客岁的能够。其中，第三和第四批次聚积供应的44个名目中，均价逾越16万元/时常米的名目系数有7个，占比约为16%。

4月份，上海还将有4个均价16万元/时常米以上的名目入市，或为高端住宅市集再添热度。

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郑娜

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